высшее профессиональное образование по специальности «Прикладная геодезия»
сертификат соответствия судебного эксперта по специальности 27.1 «Исследование объектов землеустройства и земельных участков, в том числе с определением их границ на местности»
с 2008 года. Указанный эксперт ранее неоднократно привлекался Арбитражным судом Новосибирской области к проведению экспертиз
Землеустроительная экспертиза Землеустроительная экспертиза — процедура, в ходе которой определяются фактические данные конкретных участков земли: размеры (площадь), форма, прохождение границ, точное расположение на местности. Кроме того, в ходе проведения экспертизы выясняется, соответствуют ли эти данные записям в документах на исследуемые участки, записям в кадастровом реестре и других документах.
В каких случаях необходима землеустроительная экспертиза
Когда возникает территориальный спор между владельцами соседних участков;
если требуется законный раздел участков земли между собственниками;
если нужно определить правомерность (законность) возведения объектов строительства на участке.
Когда назначается экспертиза
По определению судьи, если в ходе разбирательства возникла необходимость получить независимое мнение специалистов;
по инициативе землепользователя в досудебном порядке, на основе договора;
в результате работы, проведенной экспертной комиссией, оформляется официальное заключение, отвечающее на вопросы, поставленные в определении судьи или отраженные в договоре с заказчиком.
Какие задачи решает экспертиза
установление фактических данных — площади, границ, местоположения конкретного земельного объекта, подлежащего проверке, — и их соответствия (или несоответствия) записям в документации по землеотведению и государственном земельном кадастре;
обнаружение неточностей в кадастре земельных ресурсов и внесение предложений по законным способам установления границ участка на основании правоустанавливающей документации;
разработка и установление сервитута;
выполнение исследования документации по землеустройству;
определение соответствия/несоответствия земельного участка требованиям к строительству определенного объекта;
определение границ совмещенных участков земли, их площади и обстоятельств проведения рецензии заключения экспертов, выполненной прочими землеустроительными организациями.
Как проводится экспертиза
Для достижения главной цели — оформления юридически грамотного и обоснованного заключения — наши специалисты используют как документальные, так и геодезические методы проведения экспертных работ. Без подробного исследования записей в кадастровом реестре, правоустанавливающих документов, других свидетельств, сохранившихся в бумажном виде, невозможно достоверно определить законность тех или иных действий, связанных с вашим земельным участком. Мы проводим тщательный сбор имеющейся информации, анализируем все найденные записи и документы, выясняем, соответствуют ли эти записи действовавшим в то время законодательным актам, ищем ошибки и определяем возможные способы их исправления. Другой, не менее важной частью работ являются полевые измерения и их обработка. Для этого у нас есть все необходимые приборы:
теодолиты;
нивелиры;
лазерные дальномеры;
тахеометры;
GPS-оборудование;
специализированное компьютерное оборудование и программное обеспечение.
На последнем этапе фактические характеристики участка сличаются с документальными данными и делаются необходимые выводы, отражаемые в итоговом тексте заключения.