Строительной экспертизой называется специализированная процедура, направленная на выявление дефектов еще на ранней стадии возведения объекта либо проведения отделочных работ. Такие экспертизы бывают независимыми либо назначаются в судебном порядке. Сюда же относится и судебная землеустроительная экспертиза, которую проводят во время строительного или ремонтного этапа работ.
Итак, независимая строительная экспертиза в Новосибирске – это множественные циклические мероприятия, дающие возможность грамотно проверить, насколько правильно и достоверно оформлена документация, и не допущен ли строителями брак во время возведения объекта. Помимо определения разнородных дефектов, экспертные действия помогают при возможности корректно рассчитать издержки на устранение промахов. Еще эксперты могут техническими методами проверить, насколько изношен объект недвижимости.
Помимо этого, может назначаться экспертиза иного вида:
1. Контракт на осуществление необходимых работ.
2. Сметы, различная техническая документация.
3. Бумаги, которые подтверждают, что стройка действительно контролируется застройщиком.
4. Расположение возводимых объектов.
5. Используемая материальная часть – оборудование с материалами.
6. Справки и акты от компетентных органов и служб.
7. Документы, свидетельствующие о праве собственности.
Если независимую экспертизу почему-то провести нельзя, будет назначена государственная экспертиза. Чаще всего практикуется судебная экспертиза, проводимая для таких сооружений, как:
1. Объекты стратегического, военного плана. Здесь кроме судебной проверки больше ничего не назначают. К подобным объектам, а также засекреченной проектной документации имеют доступ немногочисленные лица.
2. Исторически ценные объекты.
3. Федеральные автодороги и мосты.
4. Здания, относящиеся к повышенному классу опасности.
Госэкспертизу проводят в несколько этапов:
1. Определение целей проведения.
2. Выбор технологии, ознакомление с ней.
3. Исследовательские, а также измерительные работы.
4. Моделирование, вычисление, расчеты с помощью особых компьютерных программ (и особых компьютеров, как правило).
5. Заключение экспертов, их рекомендации.
Действия госпроверки всегда ведутся согласно установленному порядку. Специалисты обязаны действовать по инструкциям со 100%-ной точностью, ведь на них лежит полная ответственность за результаты.